Manual de uso
Qué es Adminova
Adminova nace para transformar la administración de alquileres: pasar del desorden de planillas y recordatorios sueltos a un espacio único donde todo queda bajo control. Buscamos darle a cada propietario o inmobiliaria la claridad y el profesionalismo de una gran administración, para que gestionar un alquiler deje de ser una carga y se vuelva algo transparente, predecible y confiable. Ágil y simple, así entendemos la gestión.
En concreto: centraliza los contratos, define qué paga cada inquilino además del alquiler (ABL, luz, gas, expensas y otros), registra los pagos con comprobantes y automatiza los recordatorios y las alertas de aumento.
No hay nada que instalar: se usa desde la computadora, el celular o la tablet.
Inquilino
Ve su contrato, marca el pago del mes y sube el comprobante.
Propietario o inmobiliaria
Carga los contratos, controla los pagos y aplica los aumentos.
Cómo se ingresa
Si olvidaste tu contraseña, usá “¿Olvidaste tu contraseña?” en la pantalla de ingreso y te llega un enlace por email para volver a definirla.
La prueba gratuita
Si sos propietario o inmobiliaria, podés usar Adminova durante 3 meses gratis, sin poner la tarjeta y sin ningún compromiso. Es la forma recomendada de empezar: cargás un contrato real y ves cómo funciona todo el circuito antes de decidir nada.
Cómo se activa
La prueba se activa una sola vez por cuenta y dura 3 meses. En Suscripción vas viendo los días que te quedan. El cupo de propiedades y contratos figura en esa misma pantalla y en la sección de precios del sitio.
Qué incluye
Todas las funciones de la plataforma, sin recortes: cargar el contrato con sus conceptos, invitar al inquilino, que registre el pago y suba el comprobante, aprobarlo o rechazarlo, los avisos por email y las alertas de aumento. Lo único que cambia respecto de un plan pago es el cupo de propiedades y contratos, y que tiene fecha de vencimiento.
Qué pasa cuando vence
Los inquilinos nunca pagan nada: la suscripción la abona el propietario o la inmobiliaria. Las condiciones completas están en los Términos y Condiciones.
Si sos inquilino
1. Activar tu cuenta
Tu propietario o inmobiliaria te invita por email. Abrí el enlace de la invitación, definí tu contraseña y listo: tu cuenta queda activa.
2. Ver tus cuotas
Entrá con tu email y contraseña. En Mis pagos vas a ver, por contrato, cada mes con su importe, su vencimiento y su estado.
3. Pagar el mes y subir el comprobante
4. Seguimiento
Cuando aprueban tu pago, la cuota pasa a Pagada y recibís un email de confirmación. También te llegan recordatorios antes del vencimiento y el aviso cuando se acerca un aumento.
Si sos propietario o inmobiliaria
1. Crear tu cuenta
Desde Crear cuenta, elegí si sos propietario o inmobiliaria, completá tus datos y verificá tu email con el enlace que te llega.
2. Cargar propiedades (opcional)
En Propiedades podés registrar tus inmuebles con su tipo y dirección. Después los asociás a los contratos.
3. Crear un contrato
4. Definir los conceptos a pagar
En el mismo formulario del contrato, en Conceptos que paga el inquilino, agregá lo que abona además del alquiler: ABL, luz, gas, expensas, agua, seguro u otros (los servicios comunes se suman con un clic). Para cada uno indicás el importe (fijo, o variable con un estimado opcional) y a dónde y cómo se paga: medio de pago, CBU o alias, y las aclaraciones que hagan falta.
5. Invitar al inquilino
En el detalle del contrato, tocá Invitar a la plataforma. El sistema le crea la cuenta y le envía el email de activación. Podés reenviar la invitación cuando quieras.
6. Controlar los pagos
7. Aplicar aumentos
En Aumentos ves los contratos que corresponde actualizar. El sistema propone el nuevo importe según la regla del contrato; lo revisás, lo ajustás si hace falta y confirmás. Queda registrado en el historial y se reprograma la próxima fecha.
Para una cuenta rápida sin contrato, usá la Calculadora IPC/ICL (menú Herramientas): importe, índice y dos fechas; también muestra cómo queda si actualiza cada 3, 4, 6 o 12 meses.
8. Tu suscripción
En Suscripción ves tu plan, cuántos contratos estás usando y podés contratar o cambiar de plan. El cobro es mensual por Mercado Pago y lo cancelás cuando quieras.
Estado de pagos
Avisos por email
Adminova envía estos avisos de forma automática:
Empezá ahora
Creá tu cuenta y cargá tu primer contrato en minutos, sin instalar nada.